外部に関しては最初に15年間の長期修繕計画を立て、それに基づき建物全体を修繕していきます。
修繕計画工事と並行して定期点検を行い、定期点検時に確認した不具合や今後の不安要素は随時修繕していきます。
一度修繕した箇所も15年間継続的にメンテナンスを行い、必要な場合は再度修繕いたします。
内部（バルコニーなど）に関しては退去の度に原状回復を行います。
設備交換が必要な場合は、オーナー様に設備を支給していただき弊社で取替工事をいたします。
※弊社にて設備を用意する場合は別途お見積差し上げます。
補修を行う場合、補修が小規模（入居者様への影響のない範囲）の場合はその場で補修いたします。
大がかりな補修になる場合はオーナー様・入居者様・管理会社様への通知を行い補修を行います。
オーナー様には年に一度メンテナンス報告書をご提出させていただき、マンションの状態やメンテナンス状況等をご報告させていただいております。
ご契約時に着手金としてお見積総額の10％を、2年目の開始時に工事先行費として10％を頂戴し、
残りの80％を15年間月割りでお支払いいただきます。
メンパクはご契約直後から全面塗装などの大きな工事を行う場合も多いことから、
着手金と工事先行費は施工業者の工事費負担を減らすためにいただいております。
可能です。メンパクご契約後は年に一度メンテナンス報告書をご提出いたしますが、その中にそれまでに行った修繕工事総額を記載しております。
メンパクは概ね修繕工事をお客様から頂くメンテナンス料よりも先行いたしますので、途中解約時にはその時までに行った修繕工事総額からそれまでにお支払いいただいたメンテナンス料を差し引いた差額をお支払いいただいております。
メンパクは「積み立て型」ではありません。
建物の状態に最適な補修及び美観向上工事を最適なタイミングで行いますので、おおむね工事はお支払よりも先行いたします。
建物によっては対応可能です。
木造や軽量鉄骨のコーポ等はすでに実績がございます。
幼稚園や学校、介護、病院などの施設は一度ご相談ください。
基本項目には含まれておりませんがオプションで対応可能です。
一度ご相談ください。