もっと手間なく、もっとお得に。
メンパクなら、定額料金でいつも安心。
メンパクとは毎月定額のメンテナンス料で外壁や通路の補修・塗装、屋上やバルコニーの防水工事まで、
マンション外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを15年間継続してご提供する、日本初の賃貸マンションフルメンテナンスサービスです。
賃収の3～8％程度のメンテナンス料で、マンション全体の修繕を、
計画から修繕、その後のメンテナンスまですべてプロにお任せできます。
- 修繕に関する手間が一切なくなります。
修繕計画の作成から、マンション全体の修繕、その後のメンテナンスまですべてプロにお任せできます。 - 修繕における資金調達の悩みがなくなります。
毎月定額ですので、一度に大きな修繕費用が必要ありません。修繕費用は毎月の賃収から賄えるため金利のかかる借入の必要があ りません。
- 節税対策として活用できます。
毎月のメンテナンス料は全額経費として処理できる他、オーナー様の用途に応じた対応が可能です。 - お支払総額よりも工事が先行します。
「支払った分しか工事・修繕しない」ということはありません。積み立て型ではなく、工事先行型サービスです。
- 今後の修繕費用に関する不安が無くなります。
鉄部などは３～７年で塗装の寿命がきますが、劣化時には何度でも塗り直します。外壁も毎年劣化箇所が出てきますが、危険部位はその都度修繕します。何度修繕しても追加費用無しです。 - 万全のアフターケア
オーナー様がマンションの状態を把握できるように定期的に施した修繕内容や今後の修繕計画等をご報告させていただいております。
工事先行サービス
「支払いは毎月定額だけど、ちゃんと問題の無いように 修繕してくれるのかな？」 オーナー様にそのような不安を持たせません。 メンパクは常に建物の状態を把握し最適な修繕を最適なタイミングで行います。
メンテナンス報告書
「頼んではいるけど、うちのマンションって今どうなっているのかな？」 そのような不安を持たせません。 メンパクは定期的にメンテナンス報告書をご提出しております。建物の状態や、どこをどのように修繕工事したのか、今後の修繕計画等を写真付きで丁寧にご報告しております。
継続メンテナンス
メンパクはただ修繕するだけでなく、修繕＋メンテにより、建物を常に良い状態に保つことで建物の寿命を延ばします。 １５年後に「メンパクに任せてよかった」 そう言って貰いたいという思いを形にしました。
入居者様への配慮
補修を行う場合、補修が小規模（住民様へ影響のない範囲）の場合は、その場で補修いたします。 大掛かりな補修になる場合はオーナー様・入居者様・管理会社様への通知をし、近隣へのご挨拶等を行った後、補修を行います。
メンパク
対象項目
基本項目（簡単見積に含まれる項目）
●外壁コンクリート(通路、バルコニー含む)の補修
●外壁コンクリート(通路、バルコニー含む)の塗装
●外壁タイル(通路、バルコニー含む)の補修・張替
●外壁タイル・コンクリート(通路、バルコニー含む)の高圧洗浄
●屋上、ルーフバルコニー、バルコニーの防水(シート、ウレタン)
●通路溝の防水（EDテックス）
●鉄部塗装(手摺、玄関扉、ＰＳ扉、防火扉、ＥＶ扉、バルコニー鉄部、他設備)
●高架水槽・受水槽塗装
オプション項目（必要に応じて追加できる項目（簡単見積では含まれません））
●通路・階段土間防水(シート防水)
●エレベーターリニューアル
メンパク
対象外項目
外部
●駐車場関連工事
●外溝、フェンス関連工事
●アルミステンレス部の塗装
●設備の補修(溶接等)・交換
●その他対象項目以外の工事